Полезные статьи

Опасности инвестирования в недвижимость и способы с ними бороться

Декабрь  2, 2015

Большинство киевлян, которые накопили средства, предпочитают вложить деньги в недвижимость. С одной стороны такие инвестиции являются довольно-таки выгодными, так как они имеют много преимуществ. Потерять средства при таких вложениях не получится, так как квартиры или коммерческие помещения всегда в цене. Поэтому можно смело говорить о безопасности. А это одно из наиболее важных качеств, когда подбирается объект для инвестирования.

Но вкладывать средства в недвижимость нужно с осторожностью, поскольку на киевском рынке недвижимость и инвесторов поджидают кое-какие опасности. Во-первых, это низкая ликвидность. Продать товар, чтобы быстро получить средства, если появится в них необходимость, не получится. Но можно исправить эту ситуацию. Нужно выбирать такие объекты, у которых самая высокая ликвидность. Желательно, чтобы рядом с объектом были остановки общественного транспорта, парковки, больницы, рынки, магазины и другая инфраструктура. Чем больше подобных элементов в непосредственной близости, тем быстрее вы сможете продать помещение. Соответственно, вопрос с ликвидностью является решаемым, главное – ответственно подойти к выбору.

Другой неприятный момент – любой объект недвижимости требует постоянного внимания к себе. Если это квартира, то в ней нужно убираться, чтобы сдавать в аренду. Если это коммерческий объект, то следует следить за состоянием ремонта, особенно, если он подразумевает расположение офиса на своей территории. Кроме того, инвестиции в недвижимость в Святошинском районе подразумевают то, что если с объектом что-то случается, то всю ответственность берет на себя владелец. То есть, если квартиру затопили соседи сверху, либо случилось возгорание из-за поврежденной проводки, то делать ремонт надо самостоятельно. На арендаторов эту работу не переложить. Избежать таких лишних трат можно при условии, что вы обратитесь в страховую компанию. Тогда расходы на себя возьмут страховщики, и при минимальных затратах вы получите полные гарантии сохранности или восстановления объекта.

И последний неприятный момент заключается в том, что доход будет достаточно низкий, если передавать помещение в аренду. Однако если рассматривать вклады в банках, то они смогут только защитить от инфляций. К тому же, прибыль будет зависеть от самого непосредственно помещения. Чем больше средств вы в него вложите, тем большую прибыль получите.




Дата публикации: 02/12/2015