Полезные статьи

Чем отличаются элитные новостройки от недорогих

Ноябрь  21, 2016

В силу того, что различия, по которым определяется класс новостройки, крайне условны, - девелоперы самостоятельно определяют класс возводимого дома!

Все мы прекрасно понимаем, что «чем выше класс» новостройки – тем выше стоимость квартир в ней и наоборот.  Таким образом две практически одинаковые по своим параметрам квартиры могут иметь совершенно разную стоимость, в зависимости от класса дома, в котором она располагается!

Принципы, по которым происходит подразделение новостроек по классам, обозначены в «Единой классификации многоквартирных домов", которая была выпущена Фондом содействия развитию жилищного строительства. Главной задачей данной классификации является создание наиболее качественного взаимопонимания между девелоперами, контролирующими органами и потребителем.

Итак, какие же критерии влияют на повышение класса дома:

  • Внедрение современных технологий при строительстве и качество производимых работ.
  • Индивидуальные архитектурные решения фасадов здания, а также удобство и функциональность планировочных решений квартир.
  • Площадь квартир.
  • Месторасположение новостройки, здесь же – качество инфраструктуры, транспортной развязки и экологические показатели района.
  • Качество отделочных материалов.
  • Наличие и количество парковочных мест.
  • Благоустройство дворов.
  • Безопасность (охрана, видеонаблюдение).
  • Прочее.

 

В совокупности данные критерии подразделяют жилье на два вида: повышенной комфортности и массовое жилье. В свою очередь эти виды подразделяют на подвиды:

Массовые:

  • эконом – класс
  • комфорт – класс

Проекты повышенной комфортности:

Самым востребованным видом жилья является эконом – класс, - в силу наиболее доступной стоимости!

Их невысокий ценник 1 м2 достигается:

  • использование стандартного проекта, который применяется во многих ЖК,
  • использование эконом материалов и недорогих технологий (панельные дома, дома из пеноблоков),
  • невысокие потолки – не более 2,7 м.,
  • черновая или самая минимальная отделка,
  • расположение нового дома в удалении от центра города, либо в неблагоприятном районе города,
  • минимальное благоустройство (либо полное отсутствие) придомовой территории, а также отсутствие охраны и видеонаблюдения,
  • маленькая парковка,
  • небольшой метраж квартир.

Соответственно, с возрастание класса новостройки, - возрастает качество всех вышеперечисленных критериев!

Ознакомиться с предложениями от застройщиков Тюмени как новостроек эконом класса, так и с предложениями в элитных квартирах вы можете здесь http://novostroyki-tumeni.ru/

 




Дата публикации: 21/11/2016