Полезные статьи

Понятие землеустроительной экспертизы

Июль  13, 2017

Понятие землеустроительной экспертизы

Одним из видов судебной экспертизы является судебная землеустроительная экспертиза (ЗУСЭ). Целью ЗУСЭ является проведение компетентными специалистами исследований в сфере кадастра и геодезии недвижимости, документов, являющихся подтверждением права собственности земельным участком, материалов землеустройства.

Кто принимает решение о проведении экспертизы?

Землеустроительная экспертиза осуществляется после соответствующего решения суда с указанием ряда определений:

  • Фактическое расположение участка.
  • Вопросы, ответы на которые предоставляет эксперт.
  • Продолжительность процесса проведения экспертизы.
  • Количество финансовых средств, потраченных на оплату услуг эксперта.

В каких случаях обязательно проведение землеустроительной экспертизы?

  • Раздел участка между родственниками или соседями.
  • Уточнение границ и общей площади участка.
  • Вынос пределов участка в натуру.

Цели выполнения землеустроительной экспертизы

  1. Определение и составление плана:
    • Пределы участка.
    • Порядок пользования участком всеми собственниками.
    • Площадь отдельных земельных участков, являющихся собственностью каждого из владельцев.
    • Сопоставление существующих границ участка с теми, что указаны в правоустанавливающих документах. При наличии несоответствия определяется ее площадь.
    • Определение рыночной стоимости каждого участка.
  2. Изучение информации относительно процедуры межевания участков с целью узнать, насколько они соответствуют установленным требованиям. Также это делается для выявления ошибок.
  3. Поиск оптимальных вариантов разграничения земельного участка в зависимости от долей, представленных в правоустанавливающей документации.

Объекты ЗУСЭ

К ним относятся территория РФ, земельные участки, постройки административного и муниципального значения.

Документация по землеустройству выглядит следующим образом:

  • Схема землеустройства и общего пользования участком.
  • Карта всех объектов землеустройства, расположенных в границах участка.
  • Материалы картографических и геодезических мероприятий, а также межевания.

На кого возложены функции по проведению землеустроительной экспертизы?

Экспертами в этой области являются кадастровые инженеры, получившие соответствующий аттестат, и любое юр. лицо с лицензией, позволяющей осуществлять геодезическую деятельность. Иногда землеустроительная земельная экспертиза может быть проведена только с помощью обоих специалистов. В таких случаях привлекаются как лицензированные организации, так и кадастровый инженер. Измерения проводятся с помощью специальных приборов: устройство GPS, теодолиты, тахометры. Обработка информации осуществляется в AutoCAD или MapInfo.




Дата публикации: 13/07/2017