Полезные статьи

Для чего и когда нужна оценка имущества залога?

Март  30, 2019

Приобрести жилую недвижимость в Москве сегодня можно разными способами. Только мало найдется таких, которые могут сразу выложить крупную сумму денег. В основном приходится обращаться за кредитом в банк. В этом случае может потребоваться оценка имущества залога, которую можно заказать на сайте roscg.ru. Что необходимо знать про эту услугу?

Что нужно знать про оценку имущества залога?

Имущество может выступать в качестве залога при самых разных обстоятельствах. Например, если в банке берется кредит на приобретение жилья. Также подобным образом поступают и некоторые микро-финансовые организации (МФО), если предлагается займ на большую сумму. Просто так дать большие средства, даже если речь идет про солидный процент, никто не собирается. В этом случае компания, которая предлагает деньги, должна иметь некоторые гарантии.

В качестве имущества залога может выступать следующее:

  • городская квартира;
  • частный дом или дача;
  • участок земли;
  • автомобиль.

Но если речь идет про автомобиль, он должен быть дорогим, чтобы мог перекрывать ту сумму, которая берется в качестве займа. Также в банк можно предложить недвижимое имущество, которое приобретается. Это означает следующее: кредит берется для покупки квартиры, и она же сразу выступает в качестве залога. Если кредит не возвращен вовремя, жилая недвижимость остается у банка.

Процесс оценки недвижимости

При проведении оценки недвижимости, которую должен выполнять независимый эксперт, нельзя брать приблизительные цифры стоимости. Очень важно учитывать все факторы, которые говорят как в пользу повышения стоимости, так и понижения предлагаемого имущества. С покупаемой квартирой в новостройке все намного проще, так как там застройщик сам указывает, во сколько обходится данная квартира.

Процесс оценки недвижимости состоит из нескольких этапов, про которые необходимо знать:

  • берется рыночная цена предлагаемого объекта;
  • потом подсчитывается риск и ликвидность объекта;
  • составляется прогноз на оценивание.

Если клиент не может вернуть взятый кредит, тогда имущество, выступающее в качестве залога, выставляется на продажу, чтобы банк или другая финансовая компания, которая выдала займ, смогла как можно быстрее вернуть свои деньги.




Дата публикации: 30/03/2019