Статьи спонсоров

Инвестирование в недвижимость Дубая - цель крупных бизнесменов, выпускников Лондонской школы бизнеса

08 декабря 2023

Многие аналитические и рейтинговые агентства давали неутешительные прогнозы по поводу темпов развития рынка недвижимости Дубая в 2015 году. Также пессимистическим были выводы относительно динамики цен,

Многие аналитические и рейтинговые агентства давали неутешительные прогнозы по поводу темпов развития рынка недвижимости Дубая в 2015 году. Также пессимистическим были выводы относительно динамики цен, эксперты утверждали, что возможно существенное снижение стоимости недвижимости – до 20%. Авторитетная Лондонская школа бизнеса провела свое независимое исследование и пришла к выводу, что вероятность резкого снижения цен маловероятна, но возможно колебание в пределах 10% как в восходящем, так и нисходящем направлениях. Кроме тог результаты исследований показывают, что объективных причин для снижения темпов развития рынка Дубая не существует. Экономика эмирата характеризуется устойчивыми макроэкономическими показателями, строительная отрасль и рынок недвижимости имеют огромный потенциал и являются одними из приоритетных направлений для инвестирования.

Результаты опроса Лондонской школы бизнеса

Лондонская школа бизнеса провела опрос среди 200 крупнейших бизнесменов, многие из которых являются выпускниками этого учреждения и имеют степень МВА. 84% из респондентов высказали максимально позитивное мнение по поводу перспектив рынка недвижимости Дубая и экономики эмирата в целом. Около 50% опрошенных считают, что возможно некоторое снижение цен, но не более, чем на 10% в течение года. Вторая половина участников опроса имеет диаметрально противоположную позицию и уверена, что стоимость недвижимости будет увеличиваться, но достаточно плавно – также в пределах 10%, однако в позитивном направлении. Среди оптимистично настроенных респондентов, оказалось даже 20,5% участников, которые предполагают, что динамика цен будет достаточно существенной и прирост стоимости недвижимости в эмирате составит более 10%. Все представители крупного бизнеса, согласившиеся участвовать в исследованиях Лондонской школы бизнеса, уверены, что рынок Дубая обладает зрелой инвестиционной средой. Они также не сомневаются в том, что если и будет наблюдаться некоторый спад, то он ни в коей мере не будет сопоставим с масштабами кризиса 2008 года.

Причины инвестиционной привлекательности Дубая для представителей крупного бизнеса

Значительная часть участников опроса (47%) призналась в том, что сбираются в ближайшем будущем осуществлять инвестирование в недвижимость Дубая. Они назвали главные аргументы в пользу таких решений:

• экономика Дубая стабильна и обладает огромными перспективами;
• макроэкономические показатели эмирата и ОАЭ в целом свидетельствуют о мощном потенциале государства, зрелой инвестиционной среде, и являются основой для прогнозирования устойчивого роста ВВП в перспективе;
• рынок недвижимости, строительная отрасль, гостиничная индустрия являются основными направлениями экономики, которые формируют доходы эмирата и ОАЭ в целом;
• правительство Дубая уделяет приоритетное внимание формированию привлекательной среды для инвесторов и защите их прав и интересов;
• экономика эмирата ушла от зависимости от цен на нефть;
• бюджет Дубая – бездефицитный;
• политическая ситуация в государстве – стабильна, интернационализм и уважение к культурам других стран – во главе приоритетов;
• фискальная политика – максимально лояльна.

Представители крупного бизнеса, получившие образование в элитной и авторитетной Лондонской школе бизнеса, считают, что инвестирование в Дубай является одним из необходимых условий для оптимальной диверсификации. Условия рынка недвижимости обладают уникальным сочетанием – минимальным уровнем рисков и высокой доходностью.

Дата публикации: 04/09/2015