Какой выбрать фундамент для дома из плит ЖБИ

При строительстве любого объекта обязательным этапом подготовки является изучение геологии и геодезии (рельефа и свойств грунта) участка

Для дома из плит ЖБИ этот шаг имеет критически важное значение, поскольку масса его довольно высокая. Одна трехслойная панель для внешнего периметра (2 плиты ЖБИ и утеплитель между ними) может весить до 8 т, а внутренние перегородки, состоящие только из армированного бетона, достигают 12 т. Стоит ли говорить, что устанавливать такой дом следует на максимально надежное и прочное основание. Ведь кроме стеновых модулей, в домокомплект входят еще и перекрытия, могут добавляться колонны, балки, крыша со стропилами, лестничные пролеты. Проектировщики учитывают и массу коммуникаций, мебели, бытовой техники, жильцов и посетителей. Не последнюю роль играют и дополнительные нагрузки, к которым относятся снеговые и ветровые. В некоторых регионах они создают особенно сильное давление на постройки. Есть еще сейсмически нестабильные регионы, в которых разрешено строить панельные здания благодаря их проверенной прочности, долговечности, устойчивости. Однако при выборе фундаментной основы под объект все-таки первостепенное значение придается грунтовым характеристикам: составу и структуре, плотности и несущей способности каждого слоя, близости к поверхности ГВ и водоемов, обводненности, пучинистости, подвижности.

Возможные варианты

При использовании домокомплектов со стеновыми трехслойными панелями ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) чаще всего в качестве фундамента выбирают наиболее изученные и проверенные практикой решения:

• Монолитная плита. Такая конструкция является наиболее надежной для большинства типов почвы: ровная плита равномерно распределяет вес, поэтому давление на единицу площади минимальное. Благодаря надежному армированию, гидроизоляции, достаточной толщине она идеально подходит для самых массивных объектов, даже при малейших подвижках почвы всего лишь «плавает», но не деформируется.
• Железобетонная лента. Устанавливается под несущими стенами: по периметру и под некоторыми внутренними перегородками. Имеет меньшую несущую способность в сравнении с плитным монолитом, поэтому может использоваться лишь для домов сравнительно невысокой массы и при подходящих грунтовых показателях (достаточная плотность, низкий УГВ, отсутствие вблизи водоемов).
• Свайно-ростверковый. В стандартном исполнении это заглубленные ниже уровня промерзания в твердый слой грунта опоры, соединенные ж/б обвязкой. Для панельных домов в качестве обвязки используют плитный монолит. Такой вариант — вынужденная мера (самый дорогой), когда нет возможности выбрать другое решение. Зато его можно применять даже в болотистой местности.

Наиболее эффективным в плане «надежность-стоимость» является плитный фундамент: его выбирают чаще всего. Лента применима лишь при подходящих параметрах почвы.

Плюсы и минусы

Домокомплекты ЖБИ — одна из самых востребованных технологий современного строительного рынка, что стало возможным благодаря их многочисленным достоинствам. Надежность и прочность созданных из них построек наиболее высокие, срок эксплуатации (150 лет и выше) также на первом месте среди аналогов. Строятся эти коттеджи за сезон (3-4 месяца), а коробка собирается в течение 1-2 дней. Оригинальная конструкция панелей в 3 слоя позволяет повысить теплосбережение на 20% и защитить жильцов от постороннего шума. Такие здания имеют прекрасные пожаробезопасные показатели, они экологичны и не боятся ультрафиолета. Есть и некоторые особенности: сделать перепланировку после сбора коробки невозможно, как нельзя и обустроить подвал.

Дата публикации: 31/08/2023